空き家・被災物件の高価買取なら空き家・被災物件買取センター

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こんなお悩みありませんか?

全焼してしまった家でも売却できるのか不安だ。
被災物件の売却を不動産会社に断られた。
隣の家に延焼させてしまい、肩身の狭い思いをしている。スピード買い取り希望。
無料査定を希望。
地方にある実家の査定を希望。

空き家・被災物件買取センターが
選ばれる5つの理由

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被災物件も
買取可能

半焼・全焼物件も買い取り可能です。
訳あり物件を断る不動産会社様も多いですが、弊社では状況に問わず買い取りします。
他社断られ
案件もOK

他社に断られた案件のご相談も受けております。火災物件の売却を不動産会社に断られた等のお悩みがありましたらご相談ください。
最短当日査定

弊社では、最短当日に査定にお伺い致します。もちろん全国対応可能です。各地域のスタッフが緊急でご訪問致します。
無料査定

弊社では、無料で査定を致します。実績のあるプロのスタッフがご訪問し、査定を致します。査定後にお断りもOKです。
安心の
全国対応

弊社は全国対応で査定・買い取りを行っております。実家が〇〇県にありますなどご相談・ご要望がありましたらご相談ください。

空き家・被災物件の高額買取なら

空き家・被災物件買取センター

業界最高水準で

買い取り

こんな物件を
高額買い取り致します

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火災物件

お客様のお家に不要なものを削り、

必要なものだけを施工するから

安く施工できます。
浸水物件

サンプル社は地域密着だから、移動などの余分な費用がかかりません。

だから安く施工できます。
再建築不可物件

技術力のある資格を持った職人が施工するから、短時間で質の高い施工ができます。

効率的だから安く施工できます。
事故物件
屋根破損物件

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古いアパート

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運営会社紹介

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河野有悟 / Hugo Kohno

一級建築士河野有悟建築計画室代表

不動産売買の仲介業者ではなく、物件を買取後、
自社でリノベーションや解体後、新築を行い、販売を致します。そのためどんな物件でも買取可能です。

●運営会社紹介

空き家・被災物件買取センター(運営会社：株式会社なにわ工務店）

事業内容

・不動産の販売、賃貸借、分譲、管理、
交換及びその仲介または代理業務

・資産の運用、管理並びに土地・建物の有効活用、
情報提供及びその請負業務

・住宅の建築及びリフォーム並びにこれらの斡旋

・宅地の開発並びに造成事業

・不動産に関するコンサルタント業

・土木・建築工事の設計・施工・監理及び請負

会社

沿革

平成25年 2月　「株式会社なにわ工務店」設立

平成25年 3月　宅地建物取引業免許取得

平成28年 9月　本社所在地移転

令和元年 7月　神戸支店開設

令和元年10月　建設業免許取得

令和 2年11月　奈良支店開設

令和 3年 4月　新卒採用開始

令和 3年11月　姫路支店開設

令和 3年12月　和歌山支店開設

令和 4年 4月　第二新卒採用開始

令和 4年 4月　本社所在地移転

令和 4年 6月　北大阪支店開設

令和 4年 8月　京都支店開設

空き家・被災物件買取センターの
3つの強み

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スピード！
最短3日で現金化

当社は、仲介ではなく直接買取りを行いますので、買い手が見つかるまで売却できないという状況は起こりません。お客様のご希望のタイミングで確実に売却することが可能です。一般的な仲介による不動産の売却では、売買契約を締結してから現金化（決済）するまでに早くても1ヶ月～3ヶ月位の期間がかかりますが、当社なら売却価格により異なりますが、最短で2日～30日以内に現金化が可能です。（但し、特殊な事情の不動産は、お時間を頂く場合がございます。）
自社買取だから
仲介手数料0円

当社は、自社施工リフォーム・リノベーションを実施しており、高い建築技術を持っています。建築部門を合わせ持つ当社では、自社のリノベーション技術により物件の価値を最大限に高めて販売することが出来ますので、その分を見越して買取査定額に反映することが出来ます。また、当社は全国の収益物件オーナーや投資家、建築会社等との広いネットワークを構築しているため、お客様から高価で買取らせていただいた物件を様々な方法で有効活用できるのです。
現状のまま
買取り可能

現状の状態で買取り致します。物件の内外に残置物があってもお客様が撤去する必要はありません。仲介による不動産売却の場合、販売時リフォームや残置物の撤去が必要になることが多いですが、当社への売却の場合であれば、経済的負担や労力を負うことなく取引が完了します。そして、一般の方に売却した場合に生じる瑕疵担保責任※売買物件に通常では見つからない欠陥があったとき、売主が買主に対して負う責任が生じることもありませんので、売却後の不安は一切ございません。

空き家・被災物件の高額買取なら

空き家・被災物件買取センター

業界最高水準で

買い取り

多くのお客様にご満足いただいております。

ご依頼いただいた
お客様の声

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事例①火災
建物の60％以上が焼失
買取価格：1,100万円
〔地域：大阪府　種別：一戸建て（築後35年）〕

火災被害を起こしてしまい、解体費用が高額なために悩んでいましたが、空き家・被災物件買取センターのK様に親切にご対応いただき、現状のまま買い取っていただけることになり大変感謝しております。他の３社に立て続けに断られていましたので、ただの引取りではなく値段を付けて買い取っていただけたことは本当に驚きでした。火災のあと、ご近所様には多大なご迷惑をかけてしまい、関係が悪化しておりましたので、売却後に御社も苦労されることを危惧しておりましたが、早期にご近所の皆様に挨拶に行かれて問題なくコミュニケーションを取れているとご報告いただきましたので、安堵しております。
実際に工事を任せて良かったなと思う点はありますか？

施工の職人の方がとても良い方で、丁寧な仕事をしてくれました。また色々とコミニュケーションが取れていた為、工事期間中はなんの不安もなく過ごせたのがよかったです。

事例②空き家
相続した物件
買取価格：780万円
〔地域：愛知県　種別：一戸建て（築後58年）〕

1人暮らしをしていた父親が亡くなり、父親の借金もあったので相続放棄をしようと考えていましたが、気が付けば3カ月が経過してしまい、父親の資産も負債もそのまま相続してしまいました。借金を返済するために、父親の残した家を売却することになりました。地元の不動産業者の査定額が低く悩んでいたところ、貴社のＨＰにたどり着き、他社よりも30％も高い金額で買い取っていただくことができました。正直なところ実家の売却には抵抗もありましたが、貴社は取り壊さずにリフォームで再生されるとのことでしたので、実家の思い出も残せることが決め手となり売却の決断ができました。
実際に工事を任せて良かったなと思う点はありますか？

施工の職人の方がとても良い方で、丁寧な仕事をしてくれました。また色々とコミニュケーションが取れていた為、工事期間中はなんの不安もなく過ごせたのがよかったです。

事例③浸水
浸水被害に遭った家
買取価格：1450万円
〔地域：千葉県　種別：一戸建て（築後27年）〕

十数年に一度の大雨により、堤防が決壊してしまい、浸水被害に遭ってしまいました。水が引けてから、その被害の大きさに驚いていしました。臭いがきつく、きれいな水で洗い流そうと努力しましたが、乾燥させても強い臭いがなかなか無くなりませんでした。空き家の状態でしたので、これを機に手放すことを検討し、他社よりも20％も高い金額で空き家・被災物件買取センター様に買い取っていただくことができました。この様な状態の家でも買い取っていただけることに、大変感謝しております。
実際に工事を任せて良かったなと思う点はありますか？

施工の職人の方がとても良い方で、丁寧な仕事をしてくれました。また色々とコミニュケーションが取れていた為、工事期間中はなんの不安もなく過ごせたのがよかったです。

事例④家の傾き
傾いてしまった家
買取価格：270万円
〔地域：栃木県　種別：一戸建て（築後58年）〕

田舎に、築年数の経った平屋を所有していましたが、床の傾きがひどく、短時間過ごしているだけでも気分が悪くなってしまうほどの状態でした。室内もほぼゴミ屋敷の状態で手も付けられない家のため立ち寄る事すら躊躇しておりましたが、固定資産税の負担が大変だったので、複数の不動産会社に査定を依頼しました。断られたケースや、引取り料金が発生すると言われたケースもある中、唯一買取金額を提示してていただけたのが御社でした。訪問された際は足元に危険もあり大変だったと思いますが、嫌な顔一つされずに気持ち良くご対応いただけて幸いです。引き取っていただきましてどうもありがとうございました。
実際に工事を任せて良かったなと思う点はありますか？

施工の職人の方がとても良い方で、丁寧な仕事をしてくれました。また色々とコミニュケーションが取れていた為、工事期間中はなんの不安もなく過ごせたのがよかったです。

事例⑤屋根
屋根の剥がれ
買取価格：980万円
〔地域：埼玉県　種別：一戸建て（築後45年）〕

相続して放置していた家の屋根が台風で破損してしまい、雨漏りが発生しました。
元から古くて管理が大変だったため、この機会に空き家・被災物件買取センター様に相談をしたところ、現状のまま買い取っていただけることになり安堵しております。他社の査定額から20％以上も高く評価していただけて助かりました。このような家でも再生できるというのは、素人目には信じられないですが、どのように生まれ変わるのかを見てみたいと思います。友人も、私同じ状況で困っていましたので、勧めさせていただきました。
実際に工事を任せて良かったなと思う点はありますか？

施工の職人の方がとても良い方で、丁寧な仕事をしてくれました。また色々とコミニュケーションが取れていた為、工事期間中はなんの不安もなく過ごせたのがよかったです。

対応エリア

お気軽に
ご相談ください！

地域密着

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買い取りの流れ

step1

ご相談

お電話またはフォームにてお気軽にご相談ください。担当スタッフより改めてご連絡させていただきます。
step2

調査・査定

プロのスタッフが丁寧に調査致します。なるべく高額で買い取りできるように物件査定を行います。

ここまで無料！費用が合わなければお断りOK!

step3

ご契約

提示いたしました査定額にご納得頂けましたら、ご契約。無理にご契約を迫ることはいたしません。
step4

引き渡し日決定

ご契約が決まりましたら、引き渡し日を決定致します。スタッフと話し合い後決定をお願い致します。
step5

お振込み

ご契約後、お客様にお振込みを致します。ご不明点等ございましたら、何なりと申し付けください。

よくあるご質問

Q仲介手数料がかからないと記載ありますが、どの程度金額変わりますか？

仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の３％＋６万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。
例えば、1000万円で買い取りの場合、1000円の3%=30万円と6万円=36万円の差がでます。

Q 築年数が古く、雨漏りや傾きもあり、朽ち果てそうな物件なのですが、そのまま買い取ってもらえますか？

現状の状態で買取り致します。物件の内外に残置物があってもお客様が撤去する必要はありません。
仲介による不動産売却の場合、販売時リフォームや残置物の撤去が必要になることが多いですが、当社への売却の場合であれば、経済的負担や労力を負うことなく取引が完了します。

Q買取ができない例外とはどのようなものでしょうか？

山林や田、畑、採草放牧地など、宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。詳しくはお問い合わせください。

Q訳あり物件、事故物件とはどのような物件でしょうか？

再建築不可、既存不適格、違法建築物件、家賃滞納物件、借地権、底地権、未登記物件、火災、雨漏り、シロアリ、相続トラブル、近隣トラブル、入居者トラブル、傾き物件、ゴミ屋敷、自殺物件、孤独死物件、事故死、等々が該当します。
記述の無いものについてはお問合せください。

Q査定後のお断りも可能でしょうか？

もちろん可能です。
査定時に不明点がございましたら、担当スタッフにご質問頂けましたら幸いです。双方にとって良い買取に出来るよう行います。

ただ今多くのご相談をいただいております。
お早めにご相談ください。

無料相談フォーム

会社概要

空き家・被災物件買取センター(運営会社：株式会社なにわ工務店）
TEL:0800-300-3550

受付時間 9:00～21:00

〔大阪なんば本店〕
〒556-0023
大阪市浪速区稲荷1丁目 5-3

〔北大阪支店〕
〒570-0017
大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号アライブビル2

〔神戸支店〕
〒651-0085
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9 805号

〔奈良支店〕
〒630-8114
奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 エクセレント20 1F

〔姫路支店〕
〒670-0926
兵庫県姫路市東駅前町24番地姫路KSビル 2F

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〒640-8331
和歌山県和歌山市美園４丁目69-8 林ビル 4F

〔京都支店〕
〒601-8001
京都府京都市南区東九条室町1-10 中矢ビル 2F